Потеря права собственности на земельные доли: новые правила с 2025 года

Согласно пункту 2 статьи 19.3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон об обороте), с 1 января 2025 года лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую земельную долю.

Это важное изменение затрагивает не только владельцев, но и муниципальные образования, где расположены такие земельные участки. Если земельная доля признается невостребованной, то поселение или городской округ, на территории которых находится данный участок, получает право муниципальной собственности на эту землю.

Следует отметить, что исключение составляют земельные доли, в отношении которых уже подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности. Это значит, что в случае, если земельная доля находится в процессе судебного разбирательства, новое правило не будет применяться.

К основным аспектам нового законодательства относятся:

• Утрата права собственности на невостребованные земельные доли;
• Передача права муниципальной собственности на такие доли местным властям;
• Исключение для участков, по которым ведутся судебные разбирательства.

В соответствии с этой нормой, владельцам невостребованных земельных долей следует внимательно следить за состоянием своих активов и вовремя предпринимать необходимые действия, чтобы сохранить свои права на собственность. Это может включать в себя оформление документов, подтверждающих их право на землю, или же принятие решения о продаже или передаче таких земельных участков.

Таким образом, изменения, вступающие в силу с 2025 года, могут оказать значительное влияние на многих собственников земельных долей, и необходимо заранее подготовиться к новым условиям.